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新世紀集團全年收入跌26% 虧損收窄近49%不派息

新世紀集團 · 00234 · 2026-06-16 22:22:00 · 28 瀏覽


新世紀集團

新世紀集團(00234.HK)公佈截至2026年3月31日止年度業績,集團全年收入66,796千港元,按年跌26%;本公司擁有人應佔虧損28,460千港元,較去年55,659千港元收窄48.9%📉,每股虧損0.49港仙(去年0.96港仙),不派息。

虧損減少主要受惠於香港投資物業公平價值虧損大幅減少至35,900千港元(去年69,400千港元),以及應收貸款及利息、抵債資產減值虧損淨額降至21,047千港元(去年37,059千港元)🎯。惟放債業務利息收入因住宅物業市場反彈,借款人提早還款及銀行競爭加劇,跌33.2%至46,553千港元,部分抵銷利好因素。

各業務表現:放債分部溢利13,796千港元(跌34%);物業投資分部虧損23,343千港元(去年虧損57,788千港元),受惠租金收入升10.4%及公平值虧損收窄;證券買賣分部溢利3,801千港元(跌32.8%),因股息及公平值收益減少。

財務狀況穩健,流動資產淨額1,179,739千港元,現金及等價物819,700千港元,無銀行借貸。集團將繼續審慎管理放債、物業投資及證券買賣業務,應對地緣政治及市場波動挑戰🔍。股東週年大會訂於2026年9月16日舉行。

事件風險觀察 (非投資意見/非買賣評級)

公司截至2026年3月31日止年度虧損大幅收窄,主要因為投資物業公平值虧損同減值撥備減少,但放債業務收入因貸款組合萎縮而下跌33%,物業投資雖然租金收入升10%,但公平值虧損依然存在,證券買賣表現平平。核心業務(放債+證券)有正盈利,但整體仍受物業估值壓力拖累。現金充裕(8.2億),但管理層無意派息,資本開支極低,未來增長能見度低。綜合評級:持有,等待更清晰嘅盈利復甦信號。

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問題與解答
主要因為2025年第二季起住宅物業市場反彈,借款人趁機賣樓還款,加上銀行放寬按揭競爭激烈,導致按揭貸款組合萎縮。未來會繼續嚴格信貸審批,專注優質客戶,並靈活調整貸款定價,但短期內貸款規模可能繼續受壓。
因公司仍錄得虧損(股東應佔虧損2846萬),且物業市場前景未明,管理層採取審慎現金管理,優先保留資金以應付潛在減值同營運需要。公告無提及回購或特別股息計劃,短期內派息機會極低。
香港商業零售及辦公室物業空置率高,估值壓力仍在。不過虧損已由去年6940萬縮至3590萬,反映跌勢減慢。新加坡組合穩定。如果利率進一步回落或經濟改善,估值有機會企穩,但短期仍可能錄得少量公平值虧損。
組合集中於高流動性藍籌股,2026年錄得未變現收益285萬(全部未變現),但股息收入下降。管理層會繼續採取審慎策略,保本為主,無披露重大調整計劃。如市場波動,可能減持增加現金。
公告無直接提供現金流量表,但從資產負債表變化睇,應收貸款大減2.26億,抵債資產減少4952萬,加上現金增加1.37億,估計經營現金流為正。公司無銀行借貸,流動負債極低,現金充裕,足以支持營運同未來發展。

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