貝殼－Ｗ · 02423 · 2026-05-19 18:00:00 · 35 瀏覽
貝殼控股(02423.HK)公佈2026年第一季度未經審計業績，期內總交易額為人民幣7,117億元，按年下跌15.6%📉。其中存量房交易總額5,344億元，跌7.9%；新房交易總額1,459億元，大跌37.2%📉。淨收入189億元，減少19.0%；但淨利潤卻錄得12.55億元，按年大升46.7%📈，經調整淨利潤16.11億元，升15.7%。毛利率由20.7%提升至24.1%，經調整經營利潤率由4.9%升至8.8%，兩者均創過去七個季度新高。
營運數據方面，截至3月底門店數量60,383家，按年增6.2%；活躍門店57,666家，增4.4%。經紀人總數52.69萬人，減少4.2%；活躍經紀人45.34萬人，減7.6%。移動月活躍用戶4,270萬，略低於去年同期的4,450萬。
集團主席彭永東表示，房地產市場出現積極邊際變化，貝殼持續效率驅動增長，經營質量及盈利能力顯著改善。首席財務官徐濤指，第一季度集團進一步加大股東回報，斥資約1.95億美元回購股票，按年增約40%，累計回購約27.42億美元🔁。截至3月底，集團現金等合計約539億元人民幣。
貝殼2026年第一季業績顯示，雖然收入按年跌19%至189億，但毛利率由20.7%改善至24.1%，經營利潤率由2.5%升至6.7%，淨利潤更大幅增長46.7%至12.55億。呢個主要因為公司主動優化成本結構，包括降低外部分佣、內部薪酬同銷售費用，令盈利能力顯著提升。不過，總交易額按年跌15.6%，尤其新房交易額急挫37.2%，反映房地產市場仍然疲弱。經營現金流雖然由負39.7億改善至負14.7億，但仍為流出，主要受季節性因素影響。資本開支方面，公司喺物業、廠房及設備嘅淨額減少，顯示資本開支審慎。股息方面，公司無派息，但持續進行股份回購，第一季用咗1.95億美元回購，同比增40%，對股東回報有正面作用。綜合睇，公司業績增長主要靠成本控制，而非收入增長，未來增長動力取決於市場復甦。考慮到現時估值同回購支持，宜持續觀察，等待更明確嘅市場訊號。
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