中國建築國際與中海物業簽訂三年新服務協議，設年度上限共約5.79億元人民幣，構成持續關連交易獲豁免股東批准

中國建築國際(03311.HK)公布，集團與中海物業(02669.HK)於2026年4月29日訂立新中海物業服務協議，為期三年（2026年7月1日至2029年6月30日）📅。據此，中海物業集團可透過集團的招標程序競投，為集團的物業及工程地盤提供物業管理及增值服務（包括園藝、室內精修及圖則審查等）🏗️。

過往交易金額方面，截至2024年底財政年度約港幣1.43億元，2025年底約港幣1.34億元，2026年首季約港幣2,196萬元。新協議設有年度服務上限：2026年下半年人民幣8,400萬元、2027年人民幣1.85億元、2028年人民幣2億元、2029年上半年人民幣1.1億元💰。上限按集團現有及新物業項目數目、總樓面面積、勞動力成本及估計每平方米費用釐定。

由於中海集團分別持有中國建築國際約61.81%權益及中海物業約61.24%權益，該交易構成持續關連交易🔗。根據上市規則，此協議與中國建築興業同日公告的持續關連交易合併計算後，適用百分比率超過0.1%但低於5%，故須遵守年度審閱、申報及公告規定，但獲豁免獨立股東批准✅。

定價方面，集團透過標準招標程序（中國及非中國地區各有具體流程）確保給予中海物業的條款不優於獨立第三方📋。董事（包括獨立非執行董事）認為協議條款公平合理，符合集團及股東整體利益。集團提醒，服務上限為最佳估計，實際使用金額或低於上限，且集團未必一定聘請中海物業提供服務🚧。