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國浩集團中期溢利增13%派息加17% 酒店業務增長抵銷物業收益跌

國浩集團 · 00053 · 2026-02-23 21:10:00 · 39 瀏覽


國浩集團

國浩集團(00053.HK)公佈截至2025年12月31日止六個月中期業績,股東應佔溢利為20.27億港元,按年增長13%📈,每股盈利6.23港元。集團宣派中期股息每股0.70港元,按年增加17%💰。

期內收益為116.80億港元,按年下跌7%;經營溢利為13.05億港元,按年下降38%。收益減少主要由於物業發展及投資分部因新加坡住宅項目收入確認的時間因素所致🏗️。然而,酒店及休閒分部因業務持續增長,部分抵銷了整體跌幅。

業務分部方面,自營投資、物業發展及投資、金融服務分部分別錄得除稅前溢利12.62億、5.73億及8.23億港元。酒店及休閒分部在扣除減值撥備前錄得稅前溢利,但需為其博彩及休閒業務(The Rank Group Plc)作出12.69億港元的商譽及無形資產減值撥備,主要反映英國遙距博彩稅率大幅上調帶來的挑戰🎰。此外,集團亦為健康產品業務(Manuka Health)確認了7,490萬港元的商譽減值。

集團財務狀況保持穩健,於2025年12月31日,股東應佔總權益為700億港元,淨債務為79億港元,權益對債務比率為90:10。

事件風險觀察 (非投資意見/非買賣評級)

綜合分析國浩集團(00053)截至2025年12月31日止六個月嘅中期業績,得出以下結論:

  1. 實質盈利:股東應佔溢利為20.27億港元,按年增長13%,每股盈利增至6.23港元。增長主要來自自營投資、物業發展及投資、以及金融服務分部嘅良好表現。然而,核心經營溢利(反映主營業務)下跌38%至13.05億港元,顯示核心業務盈利能力受壓。
  2. 經營現金流:財務報告中無直接提供經營現金流數字。但從業務回顧可見,酒店業務(CHG)實現穩健營運現金流並用於減債。整體流動性方面,集團持有約109.86億港元現金及交易金融資產,並有約113億港元未動用借貸額,流動性狀況尚可。
  3. 資本開支:無明確披露下一年度總資本開支預算。業務展望中提到會繼續投放資本開支以維護資產質素及提升價值(例如酒店翻新),但同時會審慎管理財務。物業發展業務會繼續變現中國項目以改善流動性,顯示資本開支可能趨向審慎。
  4. 股息展望:中期股息增加17%至每股0.70港元,顯示管理層對現金流及股東回報嘅信心。連同過往穩定嘅末期股息(上年度2.90港元),現時及將來嘅股息展望偏向穩定。

整體評估:集團整體盈利增長,派息增加,流動性充足,係正面因素。但核心經營溢利顯著下跌,以及酒店與休閒業務(Rank)因英國加稅而需作出大額減值撥備(約12.69億港元),反映部分核心業務面臨結構性挑戰。集團業務多元化,金融服務及自營投資表現強勁起到緩衝作用。考慮到估值、業務挑戰與資產質素,正面嘅「,但投資者需密切關注核心業務復甦情況及減值風險。

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問題與解答
呢個差異主要因為盈利構成唔同。股東應佔溢利增長主要受惠於「應佔聯營公司之溢利」(主要來自金融服務分部嘅豐隆金融)按年增長8.6%,以及投資組合公平值收益等非經營項目。而經營溢利反映集團自身核心業務(如物業發展、酒店營運)嘅盈利能力,佢下跌38%主要由於:1) 物業發展分部收益因新加坡項目收入確認時間問題而減少;2) 酒店及休閒分部錄得經營虧損,主要因為對Rank業務作出大額減值撥備。所以,核心業務確實面對壓力,尤其係受政策影響嘅休閒博彩業務。
減值撥備主要因為英國政府宣布自2026年4月起,將遙距博彩稅率由21%大幅提升至40%。呢項政策變動嚴重影響Rank喺英國數碼博彩業務嘅未來盈利能力同現金流預測,因此需要根據會計準則進行減值測試,並確認商譽、無形資產及使用權資產減值。未來會否進一步減值,取決於Rank業務喺新稅制下嘅實際表現、管理層嘅緩解措施成效,以及整體經濟環境。業績公告已指出該業務將面對重大挑戰,投資者需留意相關風險。
業務回顧指出: * **新加坡**:私人住宅價格增長放緩,但喺低利率同低失業率支持下預期保持穩定。甲級寫字樓市場因供應緊拙,空置率低,租金前景強勁。集團有 Lentor Modern 等新項目貢獻經常性收入。 * **中國**:住宅市場仍疲弱,集團正加快變現重慶項目以改善流動性同減債。上海寫字樓市場空置率高,新增供應可能帶來租金壓力。 整體嚟講,物業發展業務收益因項目入賬時間而波動,但投資物業部分提供穩定租金收入。集團策略偏向審慎,注重流動性管理。
於2025年12月31日: * **資本結構**:淨債務為79億港元,權益對債務比率為90:10,槓桿水平偏低,財務結構穩健。 * **流動性**:現金及交易金融資產約109.86億港元,一年內到期借貸約70億港元,另有約113億港元未動用借貸額,流動性充裕。 * **利率風險**:約75%借貸為浮動利率,集團會使用利率合約對沖風險。 * **外匯風險**:持有外匯合約對沖外幣股票投資風險。 集團財務管理審慎,有足夠資源應對市場波動。
中期股息增至每股0.70港元,反映董事會對集團現金流狀況嘅信心。維持同增長派息嘅能力取決於幾點: 1. **盈利來源**:目前穩定盈利主要來自 **金融服務**(聯營公司豐隆金融貢獻)同 **自營投資** 分部。呢部分收益波動性較低,係派息嘅重要基礎。 2. **現金流生成**:**酒店業務(CHG)** 產生穩健營運現金流,並用於減債,間接支持集團整體財務健康同派息能力。 3. **物業發展現金回流**:加快中國項目銷售有助補充現金。 只要金融服務同自營投資保持穩定,酒店業務現金流良好,集團維持現有派息水平嘅可能性較高。但投資者需留意核心業務(如Rank)若持續虧損,可能長遠對現金流構成壓力。

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