太古地產2025年第四季營運數據：香港寫字樓租用率微降 內地零售銷售強勁增長

太古地產(01972.HK)公佈2025年第四季度營運數據。📊

**香港辦公樓物業租用率微降，租金受壓** 😟

截至2025年12月31日，集團香港整體辦公樓租用率為91%，較去年同期下降2個百分點。主要物業中，太古廣場租用率維持96%高位，但太古坊整體租用率由93%降至89%。租金方面，全年新簽或續約租金錄得跌幅，太古廣場及太古坊租金調幅分別為-13%及-15%。

**零售物業表現穩健，內地部分項目增長強勁** 🛍️

香港零售物業租用率維持100%滿租，全年零售銷售額錄得低至中單位數增長。中國內地零售物業租用率普遍超過96%，其中北京三里屯太古里及上海興業太古滙零售銷售額分別按年大增11.2%及49.6%，後者增長主要受惠於租戶組合優化及改造工程。

**發展中項目如期推進，買賣物業銷售持續** 🏗️

集團在中國內地多個大型發展項目，如北京太古坊、三亞太古里、西安太古里等，正按計劃進行，預計將於2026年底起陸續落成。買賣物業方面，香港「海德園」第一期已獲發佔用許可證，部分單位預期於2026年確認銷售；中國內地上海的多個住宅項目銷售進度良好，大部分簽約面積預期於2026年底前確認。