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佳寧娜中期虧損收窄71.8% 物業營業額急升51% 大灣區發展審慎樂觀

佳寧娜 · 00126 · 2025-11-27 21:17:00 · 23 瀏覽

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RSI(10) RSI(14) RSI(20) MACD(12,26) SAR(14) WPR(14) ADX(14) STOCH(14,6) ADOSC CMF(14) MTM(9) MTMOSC(9) ROC100(14) STOCHRSI(14) OBV BBANDS(20) CONTRISE CONTFALL
移動平均線:
SMA(5) SMA(10) SMA(20) SMA(50) SMA(100) EMA(5) EMA(10) EMA(20) EMA(50) EMA(100)
創新高/創新低:
HIGH(5) HIGH(10) HIGH(20) HIGH(50) HIGH(100) HIGH(250) LOW(5) LOW(10) LOW(20) LOW(50) LOW(100) LOW(250)
回報率:
ROC(5) ROC(10) ROC(20) ROC(50) ROC(100) ROC(250)
成交量:
VOLUME.SMA(5) VOLUME.SMA(10) VOLUME.SMA(20) VOLUME.SMA(50) VOLUME.SMA(100) VOLUME.SMA(250)
選股:
預設 大價股 中價股 細價股 恆指成份股 REITs 銀行股 地產股 電訊股 公用股

佳寧娜
00126 業績公告 業績 lvl3

佳寧娜集團(00126.HK)公佈截至2025年9月30日止六個月中期業績，營業額微增0.2%至3.25億港元💰，股東應佔虧損收窄71.8%至3083萬港元📉。物業分部表現亮眼，營業額大增51.4%至8141萬港元🏗️，主要受惠物業銷售貢獻；餐飲食品及酒店分部營業額則下降10%至2.43億港元🍽️。集團資產淨值達28.96億港元，資本負債比率41.9%📊。管理層對大灣區業務發展保持謹慎樂觀，將持續優化成本管理及拓展線上銷售渠道🚀。

事件風險觀察 （非投資意見／非買賣評級）

佳寧娜集團中期業績顯示多個負面因素：1) 實質盈利持續虧損，期內虧損3,495萬港元，雖然較去年同期改善，但仍處於虧損狀態；2) 經營現金流壓力大，現金及現金等值項目由1.63億港元大幅減少至1.01億港元，下降37.4%；3) 資本開支需求持續，物業發展項目需要大量資金投入；4) 股息展望負面，董事會不建議派發中期股息。雖然物業分部錄得利潤3,096萬港元，但餐飲、食品及酒店分部仍虧損392萬港元，整體財務狀況仍然嚴峻。

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問題與解答
現金及現金等值項目由1.63億港元大幅減少至1.01億港元，下降37.4%，加上借貸淨額高達14.6億港元，流動性壓力明顯增加，可能影響日常營運同未來投資能力。
物業分部錄得利潤3,096萬港元，主要來自海壇街重建項目已售出112個住宅單位，但餘下3個單位銷售存在不確定性，加上青山道項目需要重新評估發展策略，前景審慎。
餐飲營業額下跌15.3%至1.16億港元，主要受內地經濟疲弱、市場競爭激烈同消費者行為改變影響，雖然虧損收窄，但業務復甦仍需時間。
資本負債比率由40.5%上升至41.9%，借貸淨額達14.6億港元，財務成本3,921萬港元仍然偏高，負擔沉重。
董事會不建議派發中期股息，考慮到持續虧損同現金流壓力，短期內恢復派息可能性較低。

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