格老否認催生樓泡

已有28人閱讀2010-03-28 21:46標籤:123

美國聯儲局前主席格林斯潘離任前數年曾將美息長時間維持在低水平,政策其後被狠批為樓市泡沫幫兇。不過,他近日接受《彭博電視》訪問時重申,有關指控與事實不符,立場跟下任聯儲局副主席大熱的三藩市聯儲銀行行長耶倫可謂「打對台」。

耶倫曾於去年中表示,較高的短期利率或許能夠抑制房屋需求,令樓價升勢在泡沫爆破前減慢,暗示聯儲局當年其實有能力以加息手段防範樓市泡沫。


怨中俄推高全球樓價

不過,格林斯潘在訪問中指出:「聯儲局透過貨幣政策成為泡沫催生者,這個普遍的論調跟事實完全不符。」他續稱,「我們曾走進令人迷惑的局面(conundrum)。過去多個十年,每當聯儲局調升短期利率,十年期國庫券孳息率,亦即是樓按息率的指標都跟隨上升,但今次卻沒有。中國及俄羅斯等新興國家從出口賺到的遠超它們可以投資到的,剩下龐大的儲蓄所引發的資金流令長年期利率持續低企,繼而推高了『全球』樓價。」

另邊廂,正當參議院仍就金融改革進行討論時,紐約聯儲銀行市場部主管薩克表示,若金融體系完全沒有槓桿將不能有效運作,故支持市場適度地恢復證券化活動。

他說,證券化信貸一度過分擴張,其爆破亦對經濟造成很大損害,但並不代表一些恰當地組成的證券化信貸不應具規模地再次出現,而衍生工具亦是金融市場不可或缺的部分,讓風險得以再分配。
 

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