樓市泡沫已在臺灣出現

已有45人閱讀2010-03-24 00:32標籤:泡沫

台北市買樓 痛苦指數創新高

http://paper.wenweipo.com/2010/03/12/TW1003120003.htm

[2010-03-12]


 【本報訊】據《聯合晚報》11日報道:台灣一雜誌發佈最新「購屋痛苦指數」市調報告,報告顯示,統計至今年2月止,台北市購屋痛苦指數達26.3,較2009年6月所作出的調查增加2.8。

置業需26年不吃喝

 據主計處2009年發佈的「職業別受僱就業者平均每月主要工作之收入」統計,台灣30至34歲民眾平均每月工作收入為32,787元(新台幣,下同),雙薪夫妻年所得約為78.7萬元。而2007年的月工作收入為34,304元,雙薪夫妻年所得約為82.3萬元。兩年來,雙薪夫妻小家庭的年所得未增反減,年所得減少了3.6萬元、4.4個百分點。

 所謂「購屋痛苦指數」,是以該區預售屋與新成屋的平均房價,乘以35坪3房的總價後,除以雙薪夫妻的年所得而得,顯示出民眾的購屋負擔的沉重與否。從統計可看出,要在台北市購買35坪3房的預售屋或新成屋,平均要26.3年不吃不喝才買得起。

 雜誌發言人倪子仁表示,從數字上可充分感受到,要在台北市購屋非但不容易,如想要買大安、信義與中正區三個精華區的房子,在所得沒有增加的情況下,更是難上加難,以台北市平均房價最便宜的文山區為例,買35坪的房子,總價就要達1,300多萬元。

 台北市的房價高不可攀,與台北市僅有一橋之隔的台北縣,35坪3房的總價在500-700萬元之間,對高不可攀的台北市房價而言,首購族要買房子。不過隨年底新北市市長的選舉到來,台北縣房價也隨台北市而水漲船高。

 

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