經 租 房

已有159人閱讀2010-05-25 03:27標籤:news

為解決夾心階層的住屋問題,廣州市計劃今年內推出首批經濟租賃房(下稱經租房),暫定租金分三個檔次,最高租金不超過同地段市價的60%。此類住屋在概念上近似本港的夾屋,但只是作出租,而非出售。

上周住房和城鄉建設部與省、自治區、直轄市政府,簽訂2010年住房保障工作目標責任書,要求確保完成今年10年保障房建設任務;有稱此為住建部與地方政府立下「軍令狀」。近日,內地各省市政府亦陸續公布保障房的建設計劃,當中廣州計劃推出首批3000套經租房,明年還會有一部分入市。據《南方都市報》報道,經濟租賃房的目標人群為既不符合廉租房(相當於本港的出租公屋)申請條件,又無力購買經濟適用房的「夾心層」。

針對夾心階層 租金分三檔次

根據初步方案,經租房租金計劃分為三個檔次,分別為同地段市場價的60%、48%和30%,將按住戶收入水平高低分類收取。從今年起,廣州廉租房保障收入標準由家庭年人均可支配收入7680元(人民幣.下同)(月均640元),調整到9600元(月均800元),預計有10219戶家庭,約3.1萬人新納入保障,其解決方式以領取租賃補貼為主,符合實物配租條件的按程序輪候廉租住房。

廣州廉租房保障有發放租賃補貼、實物配租、公房租金核減三種方式。不過,由於租賃補貼和公房租金核減的金額有限,很多居民更傾向實物配租,即入住廉租房。

廣州市住房保障辦副主任黃信敬指出,廣州今明兩年廉租住房建設量將達4.05萬套,今年建設規模約150萬平方米、約2.3萬套,從30平方米到50平方米的戶型都有。

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