京遏樓市將推新招

已有159人閱讀2010-09-13 07:25標籤:中國財經

內地傳媒引述消息指出,北京正在醞釀的商品房預售款監管新政徵求意見階段已結束,有望近日出台。

自四月推出新宏調政策後,市場上有大量剛性需要壓制,隨着八月政策穩定後,需求釋放。據房地產交易管理網顯示,九月上旬,北京商品期房住宅共成交4,456套,環比上升163%,同比亦上升14.6%,是自新政後首次出現同比上升的情況。

有地產代理認為,一旦反彈趨勢得到市場數據證實,市場可能會出現價量齊升,觸發二次調控,而近日北京周邊的燕郊等地,就出現了外地人首套房要付五成的樓房貸款政策,被指將為下一波樓市調控的預演。
外地人首期付五成

除此之外,根據《華夏時報》消息指出,北京早前醞釀的商品房預售款監管新政徵求意見階段已經結束,名為《北京市商品房預售資金監督管理暫行辦法》將有望在近日出台,而其核心內容是將預售資金由購房人直接存入監管帳戶,開發商不能直接收存款項。

報道指,即將出台的「辦法」對資金使用節點規定的一個細節是,在發預售許可證時,可以支付資金30%,到備案竣工後支付30%,而質量合格時支付30%,最後到業主入住後支付剩餘的10%。 

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