南區新盤呎價逾5萬

已有190人閱讀2010-07-29 07:55標籤:本地財經

山頂聶歌信山道「地王」,昨由首度合組財團的南豐發展及九倉(00004)以104億元奪得,創賣地史上第三高,即時為豪宅市場打下強心針,發展商乘勢推盤,恒地(00012)南區赫蘭道「超級」豪宅搶閘,其中11號大屋定價6.6億元,呎價高逾5萬元,勢創全港獨立屋新高售價。
南豐夥九倉奪地皮

港府打破勾地制度後,第二度主動推出地皮拍賣,繼何文田豪宅地以逾百億元成交,為豪宅市況火上加油,昨日拍賣的山頂聶歌信山道地皮,由南豐發展及九倉集團以市場預期售價範圍內的104億元投得,較地皮開價高出30%,折合每方呎樓面地價逾3.2萬元。

豪宅新盤市場亦即時「起動」,兩大發展商推出「罕有」洋房項目,恒地的南區赫蘭道11至12B號項目,昨首推兩座洋房價單,而一直有指已獲洽購的赫蘭道11號大屋,定價6.6億元,呎價50,641元,新地(00016)透露,最快第四季開售南區壽臣山洋房項目,料呎價5萬元以上。恒地營業部總經理林達民稱,昨賣地成績合理,反映豪宅需求殷切,集團相信現時是適當時候推售赫蘭道11至12B號新盤,故首度推出其中兩座洋房的價單,最快三日後可發售。

他指出,該盤4座洋房均屬獨立地段,戶戶享海景及設私家泳池,暫錄7至8名買家主動查詢,主要為本地富豪,亦有內地富豪,該盤12號洋房為裝修示範大屋,短期內接受預約參觀,他重申,該盤暫定先推兩伙,以清水房形式發售,其餘兩幢不急出售,未定會否保留收租。

山頂地王做價理想,新地代理執行董事雷霆直言,對後市具有很大支持作用,旗下壽臣山洋房新盤售價料具上調空間,該盤提供31座洋房,平均面積4,000方呎以上,最快第四季開售,由於「唔捨得賣」,料只推售數伙,估計呎價5萬元以上。
南灣售樓處昨午參觀情況熱鬧。

南灣擬加價逾半成

發展商亦紛紛部署提價,雷霆指出,港島南南灣日內會與合作夥伴商討加價,加幅料擴大至5%以上,有機會保留更多單位入伙後才發售。代理透露,該盤截至九時半單日售出逾40伙,「風之后」李麗珊昨到南灣睇樓。南灣截至昨傍晚累售約300伙,套現逾80億元。

信置(00083)執行董事黃永光表示,昨日地皮成交價合理,集團看好後市,西南九龍帝峯.皇殿或加價,加幅料溫和。

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