大行唱好 地產股齊漲

已有71人閱讀2010-09-07 06:43標籤:本地財經

瑞銀發表報告表示,人民幣國際化步伐加快,可帶動金融業對寫字樓需求,加上九龍塘義德道地皮成功勾出令市場憧憬再現地王,本港地產股昨日全線上升。
長實重返「紅底股」

長實(00001)重返「紅底股」行列,升2.36%至101.8元,新世界(00017)及新地(00016)亦分別升4.91%及3.31%。

摩根大通報告指,義德道3號及5號地皮以底價10.53億元被勾出,料該地可以14.29億元售出,摩通主要是以上周已出售的1號地為參考。報告指,被勾出地段的勾地價較1號地段有30%折讓,相信最終售價不會高於1號,料會有約5%折讓,即每呎約1.58萬元。

報告續指,取得1號地段的嘉里建設需以每呎2.2萬元售出義德道項目,才可取得15至20%利潤,而假如嘉里再取得3號及5號地皮,其負債比率會由5%升至26%。 

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