H+0.65%中銀超低息搶樓按

已有303人閱讀2010-09-13 07:25標籤:本地財經

金管局出招收緊按揭後,樓市交投降溫反令銀行按揭競爭更激烈,據悉,中銀香港(02388)為追回按揭市佔,不惜以低於金管局的按息參考水平搶客,普遍提供予客戶拆息(H)加0.65厘按息,現金回贈達0.9%。

中銀香港職員接受本報查詢時表示,現時該行H計劃,普遍可低至H加0.65厘,鎖息上限為最優惠利率(P)減2.75厘,現金回贈0.9%,罰息期二年,首年為貸款額1%加退回現金回贈,第二年則僅需退回現金回贈。
回贈隨時加至1%

消息指,滙豐亦有為個別客戶提供H加0.65厘按息,惟未及中銀香港般普遍提供予客戶。

金管為免銀行按揭戰過激,曾予銀行按揭參考息率,市傳為P計劃下的2.15厘實際按息,以及H加0.7厘,按揭參考息率推出,至今銀行一旦高調逾距,即惹來金管「出手關注」。

不過,有銀行界人士指,兩大銀行為爭按揭市佔率,一直予條件優厚的客戶H加0.65厘按息,業界雖多次向金管局反映競爭問題,惟未有實際改善,料中銀香港或將現金回贈提升至1%的上限水平。

滙豐與中銀為爭市佔率實非首次「越界」,滙豐於六月曾高調向代理表示可提供實際按息僅2厘的P按揭計劃,惹來金管關注,遂變陣為將H計劃的鎖息上限降20點子,至P減2.7厘,並提高現金回贈至0.8%。

滙豐多番搶攻奏效,於五月重登按揭市佔率「一哥」寶座,反觀中銀的市佔率節節下降,七月更曾跌至僅約一成水平,遂出招反擊,於八月中調高現金回贈至0.9%,為全城H計劃最高比率,本月更「大造」H加0.65厘的按息計劃,成為市場最低水平。 

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